L'avantage que les autres n'ont pas
Comment Tago analyse un bien
Deux scores indépendants sont appliqués à chaque annonce, puis combinés en un score global.
- Désirabilité (0-100) — qualité physique pure du bien, mesurée sur 4 dimensions : configuration (20 pts), équipements (25 pts), extérieur (40 pts), attractivité du bâtiment et du quartier (15 pts).
- Affaire (0-100) — écart au prix de référence. Axe 1 : €/m² ajusté de la qualité (50 pts). Axe 2 : prix total comparé à la médiane Microsir pour la même typologie dans la même freguesia (50 pts).
- Score global = 50 % désirabilité + 50 % affaire, avec plafonds sur les signaux d'alerte (viager, projet de construction, locataire en place).
Combien coûte Tago
Tago Gratuit — 5 analyses sans inscription, puis 5 analyses supplémentaires à la création du compte. 10 analyses gratuites lifetime, sans carte bancaire.
Top-ups one-shot — packs à 4,90 € (5 analyses) ou 9,90 € (15 analyses), valables à vie, sans engagement.
Tago Pro — 29,90 € par mois. Analyses Focus illimitées, alertes illimitées sur les biens sous-évalués, filtres avancés. Résiliable à tout moment.
Les 15 quartiers couverts
Tago couvre les quartiers les plus recherchés par les acheteurs expats à Lisbonne. Chaque fiche détaille prix médians, transports, commerces, écoles, atouts et points de vigilance.
Voir l'index complet des quartiers →
Guides et analyses de marché
Conseils éditoriaux sur l'achat immobilier à Lisbonne : fiscalité, choix du quartier, pièges à éviter, comparaisons.
D'où viennent les données
Nous agrégeons quotidiennement les annonces des principaux portails immobiliers portugais (Idealista, Imovirtual, Casafari) et de plusieurs agences. Pour calibrer le « vrai prix », nous croisons ces annonces avec des dizaines de milliers de ventes comparables observées sur le marché portugais sur les 24 derniers mois, via des sources de données de marché spécialisées. Tago est un outil d'analyse indépendant — l'équipe ne vend aucun bien, ne touche aucune commission d'agence et ne représente aucun vendeur.